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上海:樓市回暖 帶動建築鋼市

作者:成都AG亞遊登陸入口鋼管有限公司    來源:http://www.sitefreez.com    時間:2019/3/4 11:39:46
如果把樓市評為最具爆發力的行業,估計也沒人敢說“不”。最近國內樓市在“國五條”地方細則落地之前上演了最後的瘋狂,暖春的出現讓鋼市獲得了一定的刺激,雖然有人說這是樓市最後的掙紮,但不管怎麽樣,樓市的回暖出現的很是時候,配合著這個開工的季節,建築鋼材市場有了回暖的苗頭。  從統計的數據顯示,3月份,上海北京等樓市的成交量出現了較大的漲幅。其中3月前24天上海新建商品住宅成交達110.7萬平方米,同比提升96.3%。業內人士據此判斷,本月最終的成交量有望達到140萬平方米以上的高位水平,創出2010年以來的最高點。二手房方麵,3月第三周(3月18日~24日),北京新建商品住宅(含保障房)網簽量為8584套,環比上漲117.2%。  雖然新政策帶有一定的不確定性,開發商也比較謹慎,但是隨著近幾周成交量連創高點,商品住宅新增供應量終於迎來了井噴。“國五條”地方細則即將落地,近期不少購房者因擔心樓市後期供應不足、房價反彈上漲而惶恐入市,這造成了樓市短暫的回暖情景。因此,一旦國五條地方細則落地,估計就會抹殺掉樓市這自後的瘋狂了。  鋼材市場方麵,尤其是建築鋼材市場受樓市小陽春的提振,成交活躍了很多,終端采購也積極了不少。有分析師預測說,一旦樓市的反彈結束,建築鋼材的回暖趨勢也會隨之完結。但是筆者並不這樣認為,筆者認為,樓市上演最後的瘋狂來的正是時候,因為當下下遊正在回暖,終端采購意識也漸現,現在需要的就是名正言順的理由,而樓市的瘋長非常合時機的出現了,不早也不晚。  從近期下遊需求來看,隨著氣溫逐漸上升,各地房地產項目陸續開工,市場需求逐漸回暖,使得供需矛盾關係有所改善。截止到上周,建築鋼材庫存已經出現了明顯的下滑,據統計,截止3月22日,國內建築鋼材市場庫存在1306.55萬噸,較上周同期增幅0.75%,比上月同期增幅26.65%,比去年同期增幅21.97%。而主導市場北京建築鋼材庫存為122.15萬噸,比上周同期下降1.71%,比上月同期增幅25.94%,比去年同期增幅35.69%。  全國29個重點城市中,有13個城市建築鋼材庫存出現下降,下降的數量比上周增加7個。由此可見,建材市場的去庫存化速度正在加快,商家對於4月份下遊需求的釋放還是比較樂觀的,建築鋼材價格也很有可能會借助樓市成交的暴漲之際,好好回暖一番。  如果下遊需求能夠持續釋放,或者說如果4月份下遊需求能如預期般釋放,那麽建材價格持續上漲將不會是難事?畢竟從國家發改委的消息來看,2月以來就已經有16個投資項目獲審核批準,其中涉及天然氣、水電站和煤礦建設的能源開發項目九個,以及新建機場、河流治理、海外油氣投資等項目。隨著下遊工地的陸續開工,市場需求會逐漸放大,受此支撐,建築鋼材價格確實是有望能實現上漲行情的。
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