上海：樓市回暖 帶動建築鋼市

如果把樓市評為最具爆發力的行業，估計也沒人敢說“不”。最近國內樓市在“國五條”地方細則落地之前上演了最後的瘋狂，暖春的出現讓鋼市獲得了一定的刺激，雖然有人說這是樓市最後的掙紮，但不管怎麽樣，樓市的回暖出現的很是時候，配合著這個開工的季節，建築鋼材市場有了回暖的苗頭。　　從統計的數據顯示，3月份，上海北京等樓市的成交量出現了較大的漲幅。其中3月前24天上海新建商品住宅成交達110.7萬平方米，同比提升96.3%。業內人士據此判斷，本月最終的成交量有望達到140萬平方米以上的高位水平，創出2010年以來的最高點。二手房方麵，3月第三周(3月18日~24日)，北京新建商品住宅(含保障房)網簽量為8584套，環比上漲117.2%。　　雖然新政策帶有一定的不確定性，開發商也比較謹慎，但是隨著近幾周成交量連創高點，商品住宅新增供應量終於迎來了井噴。“國五條”地方細則即將落地，近期不少購房者因擔心樓市後期供應不足、房價反彈上漲而惶恐入市，這造成了樓市短暫的回暖情景。因此，一旦國五條地方細則落地，估計就會抹殺掉樓市這自後的瘋狂了。　　鋼材市場方麵，尤其是建築鋼材市場受樓市小陽春的提振，成交活躍了很多，終端采購也積極了不少。有分析師預測說，一旦樓市的反彈結束，建築鋼材的回暖趨勢也會隨之完結。但是筆者並不這樣認為，筆者認為，樓市上演最後的瘋狂來的正是時候，因為當下下遊正在回暖，終端采購意識也漸現，現在需要的就是名正言順的理由，而樓市的瘋長非常合時機的出現了，不早也不晚。　　從近期下遊需求來看，隨著氣溫逐漸上升，各地房地產項目陸續開工，市場需求逐漸回暖，使得供需矛盾關係有所改善。截止到上周，建築鋼材庫存已經出現了明顯的下滑，據統計，截止3月22日，國內建築鋼材市場庫存在1306.55萬噸，較上周同期增幅0.75%，比上月同期增幅26.65%，比去年同期增幅21.97%。而主導市場北京建築鋼材庫存為122.15萬噸，比上周同期下降1.71%，比上月同期增幅25.94%，比去年同期增幅35.69%。　　全國29個重點城市中，有13個城市建築鋼材庫存出現下降，下降的數量比上周增加7個。由此可見，建材市場的去庫存化速度正在加快，商家對於4月份下遊需求的釋放還是比較樂觀的，建築鋼材價格也很有可能會借助樓市成交的暴漲之際，好好回暖一番。　　如果下遊需求能夠持續釋放，或者說如果4月份下遊需求能如預期般釋放，那麽建材價格持續上漲將不會是難事?畢竟從國家發改委的消息來看，2月以來就已經有16個投資項目獲審核批準，其中涉及天然氣、水電站和煤礦建設的能源開發項目九個，以及新建機場、河流治理、海外油氣投資等項目。隨著下遊工地的陸續開工，市場需求會逐漸放大，受此支撐，建築鋼材價格確實是有望能實現上漲行情的。