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鋼市20Cr供需矛盾 樓市降溫有何影響?

作者:成都AG亞遊登陸入口鋼管有限公司    來源:http://www.sitefreez.com    時間:2019/3/4 11:39:41
從目前現在來看,高供給、高庫存和低需求的這種“兩高一低”的畸形發展格局,供求矛盾非常明顯,也是製約著近期建築鋼材向好的主要因素。 盡管目前多數鋼企已經處於盈虧平衡甚至略微虧損的狀況,但是依舊不見其大規模減產,產能釋放繼續保持在高位,數據顯示,4月上旬鋼協會員企業粗鋼日均產量169.73萬噸,旬環比增長1.28%;預估全國粗鋼日均產量212.39萬噸,旬環比增長2.51%,創下中鋼協旬度產量統計紀錄的新高。4月上旬末重點統計鋼鐵企業鋼材庫存量為1373.34萬噸,旬環比增長0.24%。粗鋼數據真是一次又一次的讓人唏噓。 不過值得欣慰全國鋼材庫存已連續第五周出現下降,建築鋼材庫存降幅較前幾周有所加快,反映出終端需求逐步回升依然是明確的,截止上周五全國35個主要市場螺紋鋼庫存量為1001.06萬噸,減少32.79萬噸;線材庫存量為284.32萬噸,減少12.21萬噸。再加上目前部分鋼廠已開始調整生產結構,三級螺紋鋼代替二級螺紋鋼正在加速進行當中。不過庫存雖然下降,但是依舊處於高位,供大於求的事實卻是很難改變的。 考慮到已經積累的大量的庫存,鋼市回暖主要作用是下遊需求回暖,消化庫存緩解供應壓力。這一消庫過程可能較為漫長,,不過這將帶動鋼價止跌反彈,為鋼市的低迷景象注入活力。不過目前下遊房地產需求表現較為差勁。從近期的房地產調控政策來看,國五條細則未出台之前,並沒有起到抑製投機性住房需求的作用,反而剛需、投機需求都迅速加快了買房使得二手房房價前期普遍上漲,而由於二手房房價上漲也帶動了新建商品房價格的上漲,各地掀起了購房狂潮。然而好景不長,20%的稅費調整對二手房市場衝擊很大,賣方把二手房交易稅費轉嫁給買方的概率較大,這必然導致需求出現一定萎縮。 果不其然,目前北京出現的20%個稅案例,大多數個稅成本都轉嫁買方承擔。也就是說,購買二手房的購房者成本普遍提高。直接導致北京、上海等一線城市二手房(房源、代理、租房)成交量大降,其中北京4月至今跌幅近9成,日均百餘套成交量,幾乎回到2011年冰點。二手房交易量的降溫也影響到了新房的銷售,北京方麵,8日恢複網簽後一周,北京新房合計網簽套數僅1709套,甚至低於3月份一天的簽約量。而且房地產行業3月過度釋放來了需求,二季度勢必會出現一個低穀期,目前銷量較少,資金難以回籠,房地產商沒有資金去投入新的樓盤開發,對建築鋼材需求釋放形成了一定的阻礙。
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